Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

A louer appartement T3 de 64 m², situé dans le quartier Montrapon-Montboucon, Dès l'entrée de d'une résidence de haut standing, sécurisée par visiophone et gardien, vous ressentez une atmosphère de tranquillité. Votre appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous attend. Poussez la porte de cet espace entièrement refait à neuf. L'entrée, astucieusement équipée d'un placard et d'une penderie, mène à un salon-séjour lumineux de 18m2. La lumière y est reine, et votre regard se porte naturellement vers le grand balcon de 6 m² – votre futur coin de ciel bleu pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. La cuisine séparée et équipée (four, micro-ondes, plaques) vous promet de beaux moments culinaires. Un dégagement bien pensé sépare ensuite l'espace de vie de l'espace nuit, où vous découvrirez deux chambres douillettes. La salle de bain, moderne, vous offre une parenthèse de détente avec sa baignoire et son meuble vasque élégant. Mais la véritable histoire de cette résidence se trouve dans ses prestations : - Après une journée chargée, décompressez grâce aux équipements sportifs mis à votre disposition : un terrain de tennis et une salle de squash. - Fini le stress du stationnement : votre véhicule est en sécurité dans votre garage fermé en sous-sol. - Une cave vient compléter ce confort. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023 Le logement est libre de suite. Le loyer est de 925€ charges comprise dont 75€ de provisions sur charges comprenant l’entretien de la chaudière, ordures ménagères, charges communes générales, eau froide avec régularisation annuelle. Le montant du dépôt de garantie est de 850€. Honoraires charge locataire 500TTC dont honoraires d'état des lieux 150 €TTC. L'appartement se situe à proximité de tous les services, commerces, écoles et infrastructures sportives nécessaires à une vie pratique et agréable.