Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.4 m²

Envie d'allier le dynamisme urbain et la tranquillité ? Venez découvrir ce bel appartement T3 traversant au 2ième étage, idéalement situé Rue de Dole. En retrait de l'axe principal, il vous garantit un cadre de vie paisible, verdoyant et sans les nuisances de la route. Cet appartement comprend : - une belle et vaste entrée équipée de grands placards intégrés pour un rangement optimal dès l'arrivée - une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle (avec plaques, four, hotte, lave vaisselle ) et un coin repas convivial avec table et chaises assorties. Le petit plus : ultra-pratique pour le stockage, un cellier. - Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon offrant des volumes généreux avec un espace salon et salle à manger bien défini. - 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de son propre placard de rangement. - Une salle d’eau contemporaine soignée avec une douche confortable, un meuble simple vasque suspendu et un grand miroir lumineux. • Un wc séparé pour plus de confort. Chauffage gaz collectif : DPE en D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023 Vous bénéficierez aussi d’un garage privatif (un vrai luxe dans le secteur !), un cave individuelle saine pour le stockage. Un bel espace extérieur collectif verdoyant et arboré, parfait pour profiter des beaux jours au calme finira par vous séduire. Le loyer est de 960€ charges comprises dont 180€ de charges par mois comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière, l’électricité des communs, l’entretien des communs et extérieurs avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 780€. Honoraires charge locataire 500TTC dont honoraires d'état des lieux 150 €TTC. L’appartement est disponible de suite Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour faciliter l'étude de votre dossier, merci de préciser brièvement votre situation.