Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70.99 m²

Situé au cœur historique de Besançon, rue du Chambrier, venez découvrir ce charmant appartement à louer de 70 m², niché au 2eme étage d’un petit immeuble de caractère. L'accès au logement se fait par une cour intérieure paisible et sécurisée, vous garantissant un calme absolu en plein centre-ville avant de rejoindre votre cocoon. Dès l'entrée qui dispose d'un espace pratique, vous serez séduit par un salon / séjour spacieux et lumineux. Cet espace chaleureux intègre également une pièce attenante pouvant idéalement faire office de bureau. Avec son sol en parquet clair, il offre de superbes volumes et intègre un très grand placard dressing pour un rangement optimal. S'en suis une chambre qui offre un espace optimisé et chaleureux. Une salle de d'eau fonctionnelle équipée d'un bac de douche, d'un meuble vasque avec miroir éclairé et un WC complète ce bien. Vous bénéficierez aussi d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson) avec son cellier attenant. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 45 m² avec vue sur la Citadelle, un véritable atout en centre-ville complétée par un espace de rangement pratique situé juste à côté. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et performants. DPE : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés en 2023). L'appartement se situe à proximité immédiate de tous les services, des commerces de l'hyper-centre, des transports et des infrastructures nécessaires à une vie citadine pratique. Loyer : 890 € charges comprises (dont 65 € de provisions sur charges comprenant : entretien chaudière, entretien des communs, eau froide, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 825 €. Logement libre au 1er octobre. Honoraires charge locataire 600TTC dont honoraires d'état des lieux 200 €TTC. Pour toute information ou visite, contactez nous de préférence via le formulaire de contact de l’annonce pour un traitement plus rapide