Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 70.99 m²

Situé au centre ville de BESANCON, rue du Chambrier, au calme absolu dans une cour intérieure sécurisée, charmant T3 de 70 m² au 2e étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée qui dispose à d'un espace pratique, vous serez séduit par un immense salon-séjour offrant de superbes volumes et un espace de vie exceptionnel. Cet espace s'articule autour de deux pièces : une première pièce de vie très spacieuse pour vos moments de détente et de partage, et une seconde pièce attenante bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse, idéale pour aménager un bureau ou un second salon. S'en suis Une chambre chaleureuse et optimisée, habillée d'un superbe parquet et dotée d'un très grand placard dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche moderne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un WC. Vous bénéficierez aussi d'une belle cuisine contemportaine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson,frigo) avec son cellier attenant. Un deuxième wc séparé complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 45 m²un véritable atout en centre-ville complétée par un espace de rangement pratique situé juste à côté. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz avec circulation d'eau douce, garantissant une chaleur douce et parfaitement homogène dans l'ensemble des pièces. DPE : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés en 2023). L'appartement se situe à proximité immédiate de tous les services, des commerces de l'hyper-centre, des transports et des infrastructures nécessaires à une vie citadine pratique. Loyer : 890 € charges comprises (dont 65 € de provisions sur charges comprenant : entretien chaudière, entretien des communs, eau froide, ordures ménagères, électricité des communs). Dépôt de garantie : 825 €. Logement libre au 1er octobre. Honoraires charge locataire 600TTC dont honoraires d'état des lieux 200 €TTC.