Maison 3 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

CELINE MARMET IMMOBILIER vous propose à la location une belle maison individuelle entièrement rénovée de 85m2 située dans le quartier très recherché de Fontaine-Écu, offrant un cadre de vie idéal alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.. Elle comprend une grande entrée. En avançant, on découvre un grand salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et neuve. Équipée de tout le nécessaire (four, hotte, plaque de cuisson, frigo et lave-vaisselle), elle invite à préparer de bons petits plats. Envie de prendre l'air ? Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré. C'est l'endroit rêvé pour les barbecues d'été, les après-midis lecture ou simplement pour profiter du calme qui règne à l'arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau neuve vous attend : douche, meuble double vasque, grand miroir et surtout une fenêtre pour une luminosité et une aération naturelle. Un bel escalier vous guide ensuite vers l'espace nuit, composé de deux grandes chambres lumineuses, dont une avec placard et étagères intégrés. Un dégagement astucieux doté d'une niche de rangement complète cet étage pour un quotidien parfaitement organisé. Les petits plus qui changent tout : un grand portail s'ouvre sur une cour privée pour garer vos véhicules en toute tranquillité, une cave vient compléter les espaces de stockage. Les fenêtres sont neuves, une isolation du toit est prévue en 2027, et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. DPE en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 2680 € (prix moyens des énergies indexés en 2023 Le loyer est de 1215 € / mois CC dont 15 € de provision sur charges comprenant l'entretien de la chaudière Dépôt de garantie : 1200€. Le logement est libre de suite. Honoraires charge locataire 650TTC dont honoraires d'état des lieux 200 €TTC.