Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102.82 m²

Au cœur du paisible village d’Émagny, venez découvrir à la location un spacieux appartement de 103m2, situé au premier étage d’une petite copropriété, alliant volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. Dès l’entrée commune, un espace pratique permet de déposer quelques affaires avant de découvrir un intérieur accueillant. La grande entrée privative, dotée d’un grand placard , offre un espace de rangement idéal. Pour plus de confort au quotidien, les toilettes sont séparées, un détail pratique et apprécié. L’appartement dispose de deux grandes chambres. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque, invite à la détente. La cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, plaques vitrocéramique, four) avec une table attenante, s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant complète cet espace de vie, pratique pour tout organiser. Le logement dispose aussi d'un grand placard. En bas de la résidence, un jardin collectif offre un agréable coin de verdure pour profiter des beaux jours. Et pour votre tranquillité, le logement dispose également de deux places de parking privatives, juste devant l’immeuble. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par des radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Tout confort : chauffage électrique individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023 Le loyer est de 750 euros par mois charges comprises incluant une provision mensuelle de 15 euros pour les charges (entretien pompe à chaleur), soumise à régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 750€. Les honoraires charge locataire sont de 600 euros dont 200 euros pour état des lieux. Situé dans un cadre agréable à Émagny, à proximité de Besançon, cet appartement est libre le 2 mai 2025