Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.93 m²

CELINE MARMET IMMOBILIER vous propose à la location une charmante maison de village de 56m2 situé à Voray sur l’Ognon un village paisible où il fait bon vivre, tout en restant à deux pas des axes dynamiques. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un placard pratique pour vos manteaux, menant à un dégagement optimisé. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre quotidien : une salle d’eau avec meuble vasque et cabine de douche, un WC séparé pour plus de confort., la pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Empruntez l'escalier pour découvrir l'espace nuit. Vous y trouverez deux grandes chambres spacieuses, rares pour cette superficie, offrant tout l'espace nécessaire pour un grand lit, un bureau ou un dressing généreux. La maison ne manque pas d'atouts pratiques pour vous faciliter la vie : • Un garage électrique attenant (fini la pluie en déchargeant les courses !). • Un grenier pour stocker vos souvenirs et vos équipements de saison. • Une place de parking privée à l'extérieur. Située à Voray-sur-l’Ognon, vous profitez du calme de la vallée de l'Ognon tout en étant : • Transports : À proximité immédiate des axes routiers vers Besançon (15 min) et la zone de Valentin. • Commodités : Commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau à portée de main. Côté technique et financier • Chauffage Gaz avec radiateurs . DPE : Classe D. * Énergie : Dépenses annuelles estimées entre 1 250 € et 1 730 € (prix moyens 2023). • Loyer : 675 € CC (dont 15 € de provisions sur charges pour l'entretien de la chaudière, régularisation annuelle). • Dépôt de garantie : 660 €. • Honoraires d'agence : 500 € (incluant 160 € pour l'état des lieux). La maison est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison n'attend que vous ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier : Céline Marmet au 07 57 87 26 86.