Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77.76 m²

Situé au cœur du village de Gendrey, à 15 min de Saint-Vit et 5 min de l'autoroute, cet agréable appartement de 77.74m2, situé dans un immeuble collectif construit en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). Un couloir s'ensuit donnant sur une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant de deux portes-fenêtres donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour aménager un espace extérieur pour les beaux jours. Un escalier situé dans la pièce de vie dessert l’étage. Celui-ci se compose de deux chambres dont une avec placard, offrant des espaces de nuit confortables et facilement aménageables. La première bénéficie d’un bel espace, tandis que la seconde, mansardée, apporte un charme supplémentaire au logement. Une salle de bain spacieuse et entièrement carrelée complète cet étage. Elle dispose d’une baignoire ainsi qu’un lavabo avec meuble de rangement et d’un grand miroir. Des WC indépendants sont également présents à l’étage, offrant davantage de praticité au quotidien. Chauffage électrique avec radiateurs. DPE en D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023 Le petit plus : un garage privatif et des places de parking Le loyer est de 620€. Pas de charges Le logement est libre de suite. Le montant du dépôt de garantie est de 620€. Honoraires charge locataire 600TTC dont honoraires d'état des lieux 180 €TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet de préférence via le formulaire de contact de l’annonce pour un traitement plus rapide