CELINE MARMET Négociatrice

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Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.84 m²

Besançon (25000)

79 000 € Référence 010925/ROLL

A propos de ce bien

Rentabilité immédiate pour ce bien déjà loué, situé au cœur d'un secteur stratégique ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez ce charmant T2 de 25 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée Idéalement placé à deux pas de la Polyclinique de Franche-Comté et des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, il bénéficie d'une tension locative permanente.

Les points forts de cet appartement sont :

Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (équipée frigo et meuble sous-évier).
Configuration atypique et fonctionnelle : En plus de la chambre indépendante, l'appartement dispose de deux mezzanines. Un véritable bonus pour créer un espace de stockage ou un couchage d'appoint.
Confort : Salle de bain avec baignoire et meuble vasque.
Stationnement facile : Places de parking disponibles au sein de la copropriété.

Prix : 79 000 € (Honoraires inclus)
Loyer actuel : 356 € HC (Locataire déjà en place)
Charges annuelles : 1 184 € dont 695€ en charges locatives (les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide, eau chaude, électricité des communs, chauffage urbain avec répartiteurs)

Copropriété : 28 lots, pas de procédure en cours.

Le secteur Polyclinique est plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs pour sa proximité avec les facultés et les axes de transport. Un placement sécurisé pour votre patrimoine immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Céline Marmet Immobilier, tél : 07 57 87 26 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 25,84 m²
carrez 25,84 m²
séjour 8,03 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2011
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (mixte)
2 parking(s)
1 niveau(x)
2ème étage
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 79 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 28

Quote part annuelle des charges 1 368 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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