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CELINE MARMET Négociatrice
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Exclusivité Prix en baisse

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 25.84 m²

Besançon (25000)
75 000 € Référence 010925/ROLL

A propos de ce bien

ENCAISSEZ VOS PREMIERS LOYERS DÈS DEMAIN AVEC CE T2 DÉJÀ LOUÉ ! Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce charmant T2 de 25 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée au cœur du secteur stratégique de la Polyclinique de Franche-Comté. À deux pas des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, des facultés et des axes de transport, il bénéficie d'une tension locative permanente pour un placement sécurisé de votre patrimoine.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (frigo et meuble sous-évier), une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Le véritable bonus ? Deux mezzanines fonctionnelles créant un espace de stockage ou un couchage d'appoint, une configuration rare sur le marché.

Prix de vente : 75 000 € (honoraires inclus)

Loyer actuel de 356 € HC. Les charges annuelles sont de 1 184 € (dont 695 € de charges locatives récupérables) et incluent l'entretien des communs, l'eau froide/chaude, l'électricité des communs et le chauffage urbain avec répartiteurs. Côté pratique, le stationnement est facile grâce aux places disponibles au sein de la copropriété (28 lots, pas de procédure en cours).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Marmet Immobilier au 07 57 87 26 86. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25,84 m²
  • carrez 25,84 m²
  • séjour 8,03 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (mixte)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 75 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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