Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Découvrez cet appartement traversant de 93 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Que vous cherchiez un foyer familial, un investissement locatif rentable, ou un premier achat spacieux, ce bien est fait pour vous.

Les Atouts qui Font la Différence :

Un Espace à Vivre Lumineux : Une grande pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur la Citadelle & les collines de Montfaucon.

Une Cuisine Spectaculaire : Préparez vos repas dans une vaste cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit. Un vrai plus pour le quotidien !

Flexibilité Totale : Actuellement configuré avec 3 chambres et un dressing, l'appartement permet très facilement l'aménagement d'une 4ème chambre. Parfait pour une grande famille ou pour un investisseur visant la colocation (rendement optimisé).

Confort et Praticité : Le coin nuit comprend également une salle de douche avec WC.

Fini les problèmes de stationnement ! Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de parking privative et une cave.

Emplacement Idéal : Tout se fait à pied : l’école maternelle/primaire, la pharmacie, le supermarché et le bureau de tabac sont à moins de 5 minutes.

Budget Maîtrisé : Les charges de copropriété (335 €/mois) incluent les charges communes générales mais aussi le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, vous garantissant une excellente maîtrise budgétaire.

- Nombre de lots principaux : 160 avec procédure en cours

- Taxe foncière : 749 €

Le prix de vente est fixé à 135.000 €, honoraires d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE E GES E

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de conjuguer espace, flexibilité et emplacement. Contactez-nous rapidement au 07 81 06 96 90