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CELINE MARMET Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52.9 m²

Franois (25770)
127 000 € Référence 040226/VIV

A propos de ce bien

Dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Besançon, découvrez ce lot, aménagé de fait de de 53 m² situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée.

Un secteur dynamique où la demande locative est constante.

Ce T3 de 53 m² se compose de :

  • Une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux
  • Deux chambres
  • Un dégagement avec placard de rangement
  • Une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver
  • WC séparé

Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation. DPE : E. Budget énergie estimé entre 1016 € et 1374 € par an.

Copropriété de 131 lots (dont 60 d’habitation), gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours.
La terrasse commune a été entièrement refaite : un gage de pérennité pour votre investissement.

Parking collectif réservé aux résidents + accès sécurisé par badge.

-Bien déjà loué 588 € hors charges
- 911 € de charges annuelles dont 591 € récupérables
- Rendement brut attractif de 5,56 %
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de Châteaufarine et des grands axes

Vous investissez avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé dans un secteur recherché du Grand Besançon.

Prix de vente : 127 000€ honoraires charge vendeur inclus.

Une opportunité à saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi dès maintenant au 07 57 87 26 86 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 52,90 m²
  • carrez 52,90 m²
  • séjour 27,40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine
  • 2 parking(s)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 016 € et 1 374 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 016 € et 1 374 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 127 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 580 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 637
Nombre de lots 131
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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