Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Besançon (25000)

1 100 € HC* * Hors charges Référence 151026/BAI

A propos de ce bien

CELINE MARMET IMMOBILIER vous propose à la location une belle maison individuelle entièrement rénovée de 85m2 située dans le quartier très recherché de Fontaine-Écu, offrant un cadre de vie idéal alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités..

Elle comprend une grande entrée. En avançant, on découvre un grand salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et neuve. Équipée de tout le nécessaire (four, hotte, plaque de cuisson, frigo et lave-vaisselle), elle invite à préparer de bons petits plats. Envie de prendre l'air ? Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, prolongée par un jardin arboré. C'est l'endroit rêvé pour les barbecues d'été, les après-midis lecture ou simplement pour profiter du calme qui règne à l'arrière de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau neuve vous attend : douche, meuble double vasque, grand miroir et surtout une fenêtre pour une luminosité et une aération naturelle. WC séparé

Un bel escalier vous guide ensuite vers l'espace nuit, composé de deux grandes chambres lumineuses, dont une avec placard et étagères intégrés. Un dégagement astucieux doté d'une niche de rangement complète cet étage pour un quotidien parfaitement organisé. Les petits plus qui changent tout : un grand portail s'ouvre sur une cour privée pour garer vos véhicules en toute tranquillité, une cave vient compléter les espaces de stockage. Les fenêtres sont neuves.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs. DPE en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 2680 € (prix moyens des énergies indexés en 2023

Le loyer est de 1115 € / mois CC dont 15 € de provision sur charges comprenant l'entretien de la chaudière Dépôt de garantie : 1100€. Le logement est libre de suite. Honoraires charge locataire 650TTC dont honoraires d'état des lieux 200 €TTC.

Pour toute information et visites, vous pouvez me contacter au 07 57 87 26 86.

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 657 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 12 440 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).