Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23 m²

Dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux, venez découvrir ce charmant studio de 23 m2 niché au 3ième étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur. Situé rue Charles Dornier, il offre un équilibre parfait entre calme et praticité, à deux pas des commerces et des transports en commun, tout en restant proche du cœur vibrant de Besançon.Dès l’entrée, un grand placard offre un espace de rangement idéal et optimise chaque mètre carré. Puis, en s’avançant, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, où trône un coin cuisine astucieusement aménagé et équipé : plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte élégante, emplacement dédié à la machine à laverTout était pensé pour offrir confort et fonctionnalité.La salle d’eau, récemment rénovée, se distingue par sa modernité : une douche spacieuse, un meuble vasque moderne et un wc, créant un espace pratique et agréable au quotidien.Mais la véritable surprise de ce bien réside dans son atmosphère apaisante : un cocon lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’une opportunité locative sereine.Un atout rare : L’appartement dispose d’une place de parking privative couverte, située dans un parking sécurisé par une barrière avec accès par badge. Fini le stress du stationnement.- Chauffage individuel électrique avec radiateurs ; DPE en cours de réactualisation : E (Estimation des coûts annuels d’énergie 423€)- Nombre de lots : 51 (dont 30 d’habitations)- Charges annuelles : 656 € comprenant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et du parc, entretien de l'ascenseur, les ordures ménagères- Pas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère Céline Marmet immobilier, associée à KELLER WILLIAMS CITADELLE (Tél. 07 57 87 26 86)