Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

A VENDRE, appartement T2 de 26m2 dans le secteur recherché de FRANOIS.

Découvrez à la vente à FRANOIS, un appartement T2 de 26m2 habitable (47m2 au sol), au 2^ième étage, parfaitement agencé, ne nécessitant aucun travaux. Il est composé d’une belle cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four moderne inclus) s'ouvrant sur un séjour convivial et lumineux. Il dispose d’une chambre séparée offrant un espace de repos isolé. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche moderne, d’un joli meuble vasque et d’un placard pratique. Pour votre confort, les wc sont séparés.

L’accès au commun est sécurisé par un badge.

Un parking collectif est à la disposition exclusive des résidents.

Vous bénéficierez aussi d’une terrasse commune à l’ensemble de l’immeuble actuellement en cours de réfection.

L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques récents . « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).

Cet appartement représente un investissement locatif très attractif grâce à son état impeccable et sa forte demande locative dans le secteur. (Actuellement loué 505€ + 55€ de charges).

La copropriété, géré par un syndic professionnel est divisée en 77 lots ( dont 30 lots en habitation)

- Charges annuelles : 702€ dont 519€ en charges locatives (les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide, ordures ménagères, électricité des communs, chauffage, honoraires syndic)

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière : 393€

Proche des commodités, à quelques minutes de Chateaufarine, il saura répondre à vos besoins en termes de confort et de praticité.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet au 07 57 87 26 86. Cet appartement n’attend plus que vous !